Мир переходит на «зелёное строительство»: что это значит для инвесторов и застройщиков в 2026 году
К 2030 году более 60% новых коммерческих объектов в Европе и Азии будут сертифицированы по «зелёным» стандартам. Разбираемся, почему это меняет правила игры для всех участников рынка недвижимости.
Дата публикации
12 января 2026, 12:00
Концепция устойчивого строительства перестала быть нишевой: международные инвесторы всё чаще ставят наличие сертификатов BREEAM, LEED или GREEN ZOOM обязательным условием финансирования.
Что стоит за этим трендом?
«Зелёные» здания экономят до 40% энергии и 30% воды в эксплуатации. Срок окупаемости дополнительных вложений в эко-технологии сократился до 5–7 лет. ЕС, Китай и ОАЭ вводят углеродные налоги на «грязное» строительство. В России обсуждается аналогичное регулирование в рамках стратегии низкоуглеродного развития. Арендаторы классов А и В+ готовы платить премию до 15% за офисы с подтверждённым эко-статусом — это вопрос репутации и корпоративных ценностей.
Что меняется на практике?
Растёт спрос на материалы с низким углеродным следом (включая металлоконструкции из вторичного сырья). BIM-моделирование становится обязательным для расчёта энергоэффективности на этапе проекта. Появляются новые профессии: ESG-аудитор, специалист по жизненному циклу здания.
«Устойчивое строительство — это не про идеализм, а про управление рисками. Инвестор, игнорирующий тренд, может столкнуться с обесцениванием актива через 10–15 лет», — отмечают аналитики международной консалтинговой группы.
Предыдущая запись
Формула EPC-контракта